賃貸オーナー様へ
テスコーポレーションは、充実のサービスで賃貸物件のオーナー様をしっかりとサポートします！
- 空部屋・テナントの入居者が決まらない
- 設備や賃料の管理が面倒
- 入居者のトラブルで困っている
- リフォームをお考えの方
- 不動産業者の対応などにご不満をお持ちの大家様
以上のような方はぜひご相談ください。
テスコーポレーションの賃貸代行管理
入居者の募集
当Webサイトや不動産情報誌に掲載するなど、入居者募集の広告活動をおこないます。
これら広告活動からお客様からのお問い合わせに対応し、物件の内覧などのご案内をします。積極的な入居者探しをおこないます。
契約代行
賃貸借契約書を作成して、借主とオーナー様、双方に賃貸借契約書をお配りいたします。
契約時の敷金などの支払いに関してもオーナー様に代わって借主より受領し、すみやかにオーナー様へと引き渡しいたします。
家賃管理
家賃滞納への対応など、賃貸管理のもっとも難しい家賃管理を、テスコーポレーションがサポート。
オーナー様にはわずかな費用をご負担いただき、当社が一括して集金をしてオーナー様に引き渡します。
更新手続き
賃貸契約更新をスムーズにおこなうため、契約満了前にオーナー様と相談し、決定した条件をもとに借主と交渉いたします。
交渉後は賃貸契約書を作成して、借主に手続きをご案内いたします。
解約手続き
借主から原則1カ月前に解約の連絡を受けて、解約手続きの処理をおこないます。
退去時の部屋の状態を確認し、修繕費の支払いや敷金・退去時の精算など解約の諸手続きを代行します。
内装補修
借主の退去後、次の借主までの間に必要になる内装補修を信頼のおける専門業者に依頼します。 例えば、クロスの張り替えや畳の張り直し、鍵の交換などが賃貸物件の内装補修にあたります。
クレーム処理
苦情処理や住環境に関する相談など、借主からの問い合わせをオーナー様に代わって対応。
苦情内容によっては訴訟問題にまで発展してしまいますが、改善案などの交渉によって未然に防止します。
一括保証
空室・滞納者の有無に関わらず、当社が一定額の家賃を保証いたします。
一定の委託手数料をいただくことで、オーナー様は安定した家賃収入を得ることができます。
上記以外にも賃貸管理でお悩みのオーナー様のご相談に乗りますので、お気軽にご連絡ください！
